Kuckóguru – Amikor a lakásból Otthon lesz

Költségvetés készítés

Pontosság és Biztonság Ingatlanprojektjeihez

Egy jól elkészített költségvetéssel elkerüli a nem várt költségeket és a felesleges idegeskedést – nem kell kompromisszumokat kötnie

Mi a költségvetés, és miért elengedhetetlen?

A költségvetés egy részletes pénzügyi terv, amely tételesen lebontva és pontos minőségi követelményeket meghatározva mutatja be az építési vagy felújítási munkálatokat. Külön meghatározza az anyagköltséget és a munkadíjat, így teljes átláthatóságot biztosít.

Új házépítés esetén kiviteli terv vagy engedélyezési terv alapján, felújítás során pedig helyszíni felmérés vagy meglévő kiviteli terv alapján készítjük el.

Miért érdemes költségvetést készíttetni?

A költségvetés hiánya jelentős kockázatokat rejt magában, és komoly problémákhoz vezethet:

  • Nem várt költségek: Előre nem látható kiadások merülhetnek fel, amelyek felborítják pénzügyi terveit.

  • Félbemaradt projektek: Sok építkezés vagy felújítás a megfelelő költségvetés hiánya miatt marad félbe, jelentős anyagi terhet és adósságot hagyva maga után.

  • Felesleges stressz: A folyamatos bizonytalanság és a pénzügyi aggodalmak indokolatlan idegeskedéshez vezetnek.

  • Banki elvárások: A bankok építési kölcsön igénylésekor pontos költségvetést várnak el, hogy lássák, mire fordítja a hitelösszeget.

  • Kényszerkompromisszumok: A hiányos tervezés miatt utólag olyan döntéseket kell hoznia, amelyek csökkentik a minőséget (pl. olcsóbb burkolatok, kevesebb hőszigetelés).

Ezzel szemben egy precízen elkészített költségvetéssel Ön pontosan tudni fogja, milyen munkálatok elvégzése szükséges, minden egyes tétel pontosan meghatározva és kigyűjtve.

Mit nyújt Önnek a Költségvetés Csomag?

Szolgáltatásunkkal teljes pénzügyi átláthatóságot és biztonságot biztosítunk projektje számára:

  Árazott vagy Árazatlan Költségvetés: Igény szerint kérhet árazott vagy árazatlan költségvetést. A részletes, munkanemre bontott árazatlan költségvetés kiadható a kivitelező cégeknek, akik pályáznak az Ön háza megépítésére vagy felújítására. Ez garantálja, hogy minden kivitelező ugyanolyan műszaki tartalommal adja be ajánlatát, így Ön valós árak alapján tud dönteni. Erről írtunk egy blogbejegyzést, amit ITT tud elolvasni

  Gyors és Precíz Munkavégzés: Munkánkat pontosan és rövid határidővel végezzük. A költségvetést 3 munkanapon belül elkészítjük.

  Tételes Kigyűjtés és Minőségi Követelmények: Részletes, tételes kigyűjtést kap, amely pontosan meghatározza a minőségi követelményeket. Így tisztában lesz azzal, milyen minőségű és paraméterű építőanyagok felhasználása javasolt.

  Pénzügyi Átláthatóság: Az általunk elkészített költségvetés egy átfogó állásfoglalás a kivitelezés költségeiről. Tudni fogja, mire mennyit kell költenie, így nem kell kompromisszumokat kötnie a későbbiekben (például lemondania kedvenc csempéjéről).

  Jogi Biztonság: Az általunk készített költségvetés egy esetleges peres eljárásban megegyezik az építési költségként érvényesíthető összeggel, ezzel növelve az Ön jogi biztonságát.

Egy jól elkészített költségvetéssel akár százezreket spórolhat!

Miért fontos az árazatlan költségvetés?

Ha a kivitelezők maguk készítik el a költségvetéseket, az nemcsak jelentős árkülönbségeket eredményezhet, hanem műszaki eltéréseket is. Ezáltal nem biztosított ugyanaz a minőség és műszaki tartalom, ami megnehezíti az összehasonlítást.

Ha viszont árazatlan költségvetést ad nekik, a pályázóknak azonos műszaki tartalommal rendelkező dokumentumot kell kitölteniük. Az árak összehasonlíthatóak lesznek, és Ön pontosan tudni fogja, melyik kivitelezőt válassza. Fontos, hogy a kivitelezők által ilyen módon kitöltött költségvetés egyben egy műszaki követelményt is meghatároz, ami egy későbbi peres eljárásban fontos iránymutató.

Mit értünk azonos műszaki követelmény alatt?

Példaként egy szoba felújítása során a költségvetés pontosan meghatározza a szükséges munkálatokat. Nem csupán azt rögzíti, hogy a vakolatot le kell kaparni, hanem azt is, mekkora felületen, és miért (pl. vízszigetelés hiba, dohosodás, beázás miatt). Meghatározza, milyen előkészítő munkálatok szükségesek az új vakolat felvitele előtt (pl. fal kezelése penészgátló szerrel). Ha van árazatlan költségvetés, a kivitelező köteles ezekre a részletekre is figyelmet fordítani.

A költségvetés nemcsak a műszaki követelményeket határozza meg, hanem segít Önnek könnyebben választani a kivitelezők ajánlatai közül. Pontosan tudni fogja, milyen munkálatok elvégzése szükséges, tételenként kigyűjtve.

Árazott vagy árazatlan költségvetés készítésének díja a várható bekerülési költség 1–5 ezreléke, de minimum 60.000 Ft.

A munka megkezdéséhez a minimumdíj előzetes átutalása szükséges, amelyet a végső díjból teljes egészében levonunk.

A fizetési határidő 3 naptári nap. Áraink az ÁFÁ-t nem tartalmazzák, cégünk mentes az ÁFA fizetése alól.


Apróbetűs: Ez a megrendelés elektronikus úton megkötött szerződésnek minősül, mely fizetési kötelezettséggel jár, és amelyre az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény 5. és 6. §-ában foglaltak irányadóak. A szerződés a távollevők között kötött szerződésekről szóló 45/2014. (II. 26.) Kormányrendelet alapján jön létre. Ennek érdekében az elektronikus úton leadott megrendelések esetén a megrendelő 14 napon belül indoklás nélkül elállhat a szerződéstől. Elállási szándékát a megrendeléstől számított 14 napon belül e-mailben jelezheti (imre.novak [kukac] brarchitectkft.hu).  Felhívom a figyelmét, amennyiben él az elállási/felmondási jogával, és a tanácsadást már megkezdtük, úgy a megkezdett tanácsadás óradíja időarányosan levonásra kerül a visszatérítendő összegből (45/2014. (II.26.) Kormányrendelet 26.§ (1) bekezdése alapján). A szerződést a megrendelő űrlap kitöltésével és a “Megrendelem!” gombra való kattintással a BR Architect Kft-vel köti (1185 Budapest, Duna u. 37. )